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Sie sind Mieter, Sie sind Vermieter, Sie haben eine Unstimmigkeit mit der Wohnungseigentümergemeinschaft?
Gern beantworten wir Ihre Fragen und zeigen Lösungswege im Rahmen einer telefonischen Anfrage auf.

Die Telefonanfrage ist für Sie kostenfrei.
Telefon:  +49 781 - 259 72

Katharina Bohnhorst hilft Ihnen in allen Belangen des Mietrechts | und ist dabei ganz Mensch

Risikoabschätzung

Bin ich im Recht? - Wie sind meine Chancen? - Wie lange dauert das? - Wo liegen die Kosten?
Fragen Sie uns und wir werden Ihnen sagen, was auf Sie zukommt, und fragen kostet erstmal nichts.

Authentisch ist uns wichtig
Anwalt und Mensch sein, das geht beides. Katharina Bohnhorst ist Mutter von zwei Kindern, effizientes Arbeiten ist unvermeidbar, wenn man Job und Familie unter einen Hut bekommen möchte. Diese tägliche Übung beeinflusst auch die zügige Bearbeitung Ihres Anliegens.

Termin beim Anwalt, Ausgangssperre, was nun?
Wir achten auf Ihre Gesundheit. Corona hat uns 2020 alle aus der Bahn gebracht. Wir setzen daher neben dem Telefon auf Videochat, wenn immer es geht. Das ist gut für die Gesundheit aller und Sie sparen sich die Anfahrt.

Anwalt Offenburg | Katharina Bohnhorst | Kanzlei Ehren&Kollegen

Coronavirus | neuer Kündigungsschutz für Mieter

Mit der Krise wird die Politik aktiv und schnürt Hilfspakete. Der Kündigungsschutz wegen rückständiger Miete wurde ausgeweitet, Mietrückstände aus den Monaten April bis Juni 2020 können nicht als Grund für eine ordentliche Kündigung herangezogen werden. Der Mieter hat bis Juni 2022 Zeit, solche Covid 19 bedingten Mietrückstände auszugleichen. Diese Regelung betrifft ebenfalls Pachtverhältnisse.

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Kontaktieren Sie uns per Mail oder Telefon und wir helfen Ihnen gern weiter.

Anwalt Offenburg | Mietrecht | Corona Virus

Mietvertrag

Wussten Sie, dass der Mietvertrag nicht schriftlich vereinbart werden muss? Hilfreich ist dies jedoch, wenn Sie später Ihre Ansprüche erfolgreich durchsetzen wollen. Nicht alle Klauseln in Mietverträgen sind wirksam, wir sehen diese aber immer wieder.
Zwischen einem Mietvertrag über eine Wohnung oder aber eine Gewerbeimmobilie bestehen wesentliche Unterschiede, sodass wir raten, bereits bei Abschluss den Rat eines Anwaltes zu nutzen.

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Anwalt Offenburg | Mietrecht | Mietvertrag

Kündigung

Um den Mietvertrag zu kündigen, muss der Vermieter - im Gegensatz zum Mieter - einen wichtigen Grund haben. Ein solcher liegt beispielsweise vor, wenn der Mieter die vereinbarte Miete nicht zahlt oder das Mietobjekt vertragswidrig nutzt. 
Zu unterscheiden ist zwischen einer fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses und einer ordentlichen Kündigung, bei der Kündigungsfristen je nach Dauer des Mietverhältnisses zu beachten sind. 

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Anwalt Offenburg | Mietrecht | Kündigung

Eigenbedarf

Der Eigenbedarf stellt ebenfalls einen Grund für den Vermieter dar, das Mietverhältnis zu kündigen. 
Eigenbedarf liegt vor, wenn der Vermieter die Wohnung für sich selbst oder für eine zu seinem Hausstand gehörende Person, zum Beispiel eine Pflegekraft, oder für einen Familienangehörigen zu Wohnzwecken benötigt. Allein der Wunsch, in den eigenen vier Wänden wohnen zu wollen, reicht nicht aus.

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Anwalt Offenburg | Mietrecht | Eigenbedarf

Mietrückstände

Der Mieter ist verpflichtet, die vereinbarte Miete vollständig und pünktlich an den Vermieter zu zahlen. Tut er dies nicht, kommt er in Mietrückstand, was den Vermieter dazu berechtigen kann, das Mietverhältnis zu kündigen. 

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Anwalt Offenburg | Mietrecht | Mietrückstände

Mieterhöhung

Im Laufe eines Mietverhältnisses kann der Vermieter aus verschiedenen Gründen die Miete erhöhen. Ein Recht zur Mieterhöhung wird dem Vermieter beispielsweise eingeräumt, um die Miete an eine allgemeine Mietpreissteigerung anzupassen. Aber auch Modernisierungsmaßnahmen können einen Grund für eine Mieterhöhung darstellen.

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Anwalt Offenburg | Mietrecht | Mieterhöhung

Mietminderung

Hat das Mietobjekt Mängel oder sind Sie an dessen Nutzung gehindert, sind Sie berechtigt, die monatliche Miete zu mindern. 
Wir beraten Sie gern bei der Ermittlung der Höhe einer solchen Mietminderung und helfen Ihnen, diese gegenüber dem Vermieter durchzusetzen.

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Anwalt Offenburg | Mietrecht | Mietminderung

Räumungsklage

Zieht der Mieter trotz ausgesprochener Kündigung nicht aus der Wohnung aus, ist es notwendig, gerichtliche Hilfe in Form einer Räumungsklage in Anspruch zu nehmen. 
Durch dieses Verfahren kann ein Urteil erwirkt werden, mit dem die Zwangsräumung der Wohnung durch den Gerichtsvolllzieher in Auftrag gegeben werden kann. 

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Anwalt Offenburg | Mietrecht | Räumungsklage

Wohnungseigentum

Sobald Sie eine Eigentumswohnung erwerben, sind Sie automatisch Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Dies bringt Vor- aber auch Nachteile mit sich. 
Leider entstehen zwischen den einzelnen Mieteigentümer oder aber der Gemeinschaft und der Verwaltung immer wieder Unstimmigkeiten, die mit Hilfe eines Rechtsanwaltes oftmals ohne Gerichte aus Welt geschafft werden können. 

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Anwalt Offenburg | Mietrecht | Wohnungseigentum

Adresse

Okenstraße 3
77652 Offenburg 


Kontakt 

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Fax: +49 781 257 85